Niedrzwica Duża, Sobieszczany-Kolonia

Opis nieruchomości

Szukasz przestronnej, wymiarowej działki, w przystępnej cenie, ze sprawnym dojazdem do miasta ? Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości w Sobieszczanach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża, ok. 23 km od Lublina i 16 km od Kraśnika !

Nieruchomość atrakcyjnie usytuowana, w pobliżu drogi wojewódzkiej Lublin - Kraśnik nr 848 (dawna DK 19). Położona w terenie 2MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, bez konieczności posiadania statusu rolnika !

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, o szerokości frontu 44,61 m. Pozostałe wymiary działki: dł.43,47 m ,szer. 44,34 m (tylna granica).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE m.in.:

1. Lokalizację zabudowy jednorodzinnej, na działkach o powierzchni min. 1500 m2, oraz lokalizację nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m2.
2. Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, z których druga ma stanowić poddasze użytkowe.
3. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.
4. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.
5. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).
6. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

Nieruchomość częściowo stanowi teren rolny bez prawa zabudowy (RP). Jednakże wielkość tego obszaru nie wpływa na możliwość zabudowy działki zgodnie z w/w przeznaczeniem.

Media: woda z sieci, energia elektryczna, sieć gazowa, linia telefoniczna, światłowód - w drodze wewnętrznej, zapewniającej bezpośredni dojazd do nieruchomości, o szerokości 5 m. Udział w drodze w cenie działki.

Najważniejsze odległości:

• sklep spożywczy - 750 m
• przystanek bus - 950 m
• szkoła - 1850 m
• wjazd na drogę serwisową S19 - 900 m
• Niedrzwica Kościelna (kościół -centrum) - 5,1 km
• Niedrzwica Duża - 9,5 km
• węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 6,7 km
• ul. Jana Pawła II w Lublinie - 22,9 km.

Atuty: szybki dojazd do miasta oraz szerokość działek, dająca możliwość realizacji w zasadzie dowolnego projektu budowlanego. Opcja zagospodarowania nieruchomości pod usługi nieuciążliwe. Możliwość zakupienia dodatkowej działki w bezpośrednim sąsiedztwie !

W sprzedaży dostępne są jeszcze dwie graniczące z nieruchomością działki, o powierzchniach: 2325 m2 w cenie 176,7 tys. oraz 2163 m2 w cenie 164 tys.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.