Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 2204m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Działka z widokiem na tereny zielone oraz las. Spokojna i malownicza okolica oraz luźna zabudowa, głównie nowych, domów jednorodzinnych. 

Działka prostokątna o wymiarach 36,4 x 60,5 m, z lekkim spadkiem, nieogrodzona. Działka leży w piątej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia spokój i piękne widoki. Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna o szer. 5 m.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zagrodową i oznaczona jest symbolem ND 59RM.

Najważniejsze warunki zabudowy:

• lokalizacja na działce jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
• maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna), 
• ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci,
• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych,
• dopuszcza się stosowanie na budynkach usługowych i gospodarczych dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu.

Atuty lokalizacji - wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin, widok na pola uprawne i tereny zielone. Do granic miasta tylko 11 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach niespełna 3 km. W odległości 780 m znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina.

Media:

• wodociąg
• energia elektryczna
• gazociąg

Atuty lokalizacji:
Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz gminny dom kultury. 

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłaty od wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.