Niedrzwica Duża, Strzeszkowice Duże

Opis nieruchomości

DZIAŁKA 30 AR POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ ZAGRODOWĄ, 11 KM OD LUBLINA !

Polecam do sprzedaży działkę z możliwością zabudowy, o powierzchni 3056 m2 , położoną w Strzeszkowicach Dużych, gminie Niedrzwica Duża.

Nieruchomość położona w drugim pasie zabudowy, od utwardzonej drogi gminnej. Dla nieruchomości ustanowiona służebność przechodu i przejazdu, o szerokości 5 m, zapewniająca do niej bezpośredni dostęp.

Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: szer. 49 m x dł. 62,3 m.

Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty rolne i niezabudowane. Teren częściowo ogrodzony, od strony nieruchomości sąsiednich. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy dla przedmiotowej działki (w przeszłości zostały wydane).

Warunki zabudowy przewidywały m.in.:
1. Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zjazdem.
2. Powierzchnia zabudowy do 25 % powierzchni działki,
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60 %,
4. Parametry dla budynku mieszkalnego: szerokość elewacji frontowej - max. 17 m, max. dwie kondygnacje nadziemne - w tym poddasze użytkowe, możliwość podpiwniczenia budynku, max. wysokość budynku do kalenicy 10,0 m, dach o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni.

Media: energia elektryczna - w odległości ok. 1 m (w drodze wewnętrznej, skrzynka przygotowana pod montaż licznika), gaz z sieci (w odległości 72 m ), projektowana studnia (brak sieci wodociągowej) oraz szambo do obioru ścieków (ew. przydomowa oczyszczalnia ścieków).

Najważniejsze odległości: przystanek bus: 560 m, szkoła / centrum miejscowości - 1200 m, sklep Groszek - 1150 m, przychodnia - 3200 m, kościół - 1120 m, urząd gminy - 4000 m, węzeł trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych - 1600 m, ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 11,4 km.

Atuty: szybki dostęp do drogi wojewódzkiej (dawnej DK 19) oraz do węzła trasy S19, zapewniający sprawny dojazd do miasta.

Infrastruktura: w miejscowości dostępne są m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.