Niedrzwica Duża, Majdan Sobieszczański

Opis nieruchomości

PRZYTULNY DOM W MAJDANIE SOBIESZCZAŃSKIM, NA DZIAŁCE 2000 m2  !

Polecam do sprzedaży 6-pokojowy dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 154,88 m2, usytuowany na zagospodarowanej, przestronnej działce o powierzchni 2000 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej, w miejscowości Majdan Sobieszczański, w odległości ok. 28 km od Lublina.

Teren działki jest ogrodzony i zadbany, posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. 

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pola uprawne. 

Budynek mieszkalny  wybudowany i wykończony w latach 2003-2005. Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras umiejscowiony od strony zachodniej.

Na poziomie parteru, w strefie dziennej domu, znajdują się m.in. salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój, mogący pełnić funkcję biura, pokoju dla gości lub dla osoby starszej. 

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon - 23,93 m2
kuchnia - 15,87 m2
pokój - 11,73 m2
schowek - 2,7 m2
łazienka - 5,34 m2
wiatrołap - 2,62 m2
korytarz - 7,45 m2
klatka schodowa - 8,8 m2

Powierzchnia parteru wynosi 80,24 m2 (pow. użytkowa 66,94 m2)

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

sypialnia - 22,93 m2 
sypialnia - 16,57 m2
sypialnia - 10,99 m2
sypialnia - 8,2 m2
korytarz - 8,4  m2 
łazienka - 4,45 m2
klatka schodowa - 3,1 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 74,64 m2 (użytkowa 58,50 m2)

Stan techniczny domu: 

Stan do zamieszkania. Budynek w konstrukcji murowanej, kryty blachodachówką. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną grubości 15 cm, zaś ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm, otynkowane tynkiem elewacyjnym. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł węglowo-drzewny. Do ogrzewania wody - bojler c.o. Okna pcv. Na podłogach terakota oraz panel podłogowy (w pokojach). 

Media: woda z sieci, energia elektryczna (siła), sieć gazowa - w działce.

Najważniejsze odległości:
las  - 400 m,
przystanek PKP - 650 m,
sklep spożywczy - 1100 m,
szkoła - 1000 m,
kościół - 6,3 km,
węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 8,2 km,
Niedrzwica Duża - 9 km,
ul. Jana Pawła II w Lublinie - 28,1 km.

Atuty: spokojna, ładna okolica, bliskość lasu. Dodatkowym atutem jest możliwość kupienia tej nieruchomości wraz z działką sąsiednią o powierzchni 5300 m2, przeznaczoną pod zabudową zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 

Dla obu nieruchomości MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

1. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
2. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
3. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
4. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)
5. są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
6. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
7. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
8. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
9. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Obejrzenie możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.