Cena
799 000 zł
cena za m2
4 870,47 zł/m²
Powierzchnia
164,05 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
DOM Z POTENCJAŁEM /PRZY TRASIE/, OPCJA - 2 MIESZKANIA LUB 1 MIESZKANIE + LOKAL USŁUGOWYOferta skierowana dla jedno - lub dwupokoleniowej rodziny, jak również dla inwestora z przeznaczeniem na siedzibę firmy lub pod wynajem.
Polecam do sprzedaży 6-pokojowy dom z poddaszem, o powierzchni 164,05 m2, w miejscowości Niedrzwica Kościelna Kolonia, zlokalizowany na działce o powierzchni 3267 m2. Działka narożna usytuowana u zbiegu asfaltowej drogi gminnej oraz drogi serwisowej trasy S19. Świetne połączenie komunikacyjne z miastem Lublin, położonym w odległości ok. 19 km od nieruchomości.
Teren działki jest częściowo ogrodzony. Na działce znajdują się ponadto: budynek gospodarczy ok. 150 m2, murowany z "letnią kuchnią", budynek gospodarczy metalowo-murowany ok. 360 m2 oraz budynek gospodarczy w konstrukcji stalowo-drewnianej ok. 120 m2. Dodatkowo garaż typu blaszak.
Budynek mieszkalny odnowiony i wyremontowany w 2014r. Dom składa się z parteru oraz częściowo użytkowego poddasza. Budynek częściowo podpiwniczony. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras, o powierzchni 11,2 m2, umiejscowiony od strony północno-zachodniej.
Ze względu na swój układ, dom może zaspokoić potrzeby mieszkaniowe dwóch rodzin. Alternatywnie również jedno z mieszkań można przeznaczyć na cele usługowe.
Wspólny wiatrołap pozwala przejść do części mieszkalnej od strony podwórka złożonej z kuchni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego wc. Przy wejściu usytuowana jest również kotłownia, a także schody prowadzące na poddasze oraz podręczna spiżarnia zlokalizowana pod schodami.
W drugiej części mieszkalnej domu zlokalizowane są dwa przestronne pokoje (pow. 16,9 m2 i 24,4 m2), w tym jeden z aneksem kuchennym.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.I:
salon - 17,38 m2
kuchnia - 8,66 m2
pokój - 14,04 m2
pokój - 8,8 m2
łazienka - 3,9 m2
wc - 1,03 m2
wiatrołap - 3,03 m2
korytarz - 6,5 m2
spiżarnia - 4,41 m2
przedpokój/ kl.schod.- 5,9 m2
kotłownia - 3,55 m2
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.II:
Pokój - 24,4 m2
Pokój z aneksem kuch./ kuchnia - 16,9 m2
Łączna powierzchnia parteru wynosi 118,5m2 (pow. użytkowa 114,95 m2)
Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:
Pokój - 45,55 m2 (pow.użyt. 16,61 m2)
część nieużytkowa / strych - 89,44 m2
Powierzchnia poddasza wynosi 120,19 m2 (użytkowa 16,61 m2)
Stan techniczny domu:
Stan do zamieszkania. Budynek w konstrukcji murowanej, kryty blachodachówką. Stropy drewniane. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną grubości 20 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm, otynkowane tynkiem elewacyjnym. Do ogrzewania pomieszczeń służy kocioł węglowo-drzewny. Instalacja centralnego ogrzewania miedziana. Do ogrzewania wody - instalacja solarna. Okna pcv 2-szybowe. Na podłogach deska sosnowa, panel podłogowy oraz terakota (kuchnia, łazienka, korytarz).
Media: woda z sieci, energia elektryczna (siła), sieć gazowa - w działce, linia telefoniczna, światłowód.
Najważniejsze odległości:
las - 300 m,
przystanek PKP - 4500 m,
sklep spożywczy - 2600 m,
przystanek bus - 4000 m,
szkoła - 4200 m,
kościół - 4300 m,
węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 3200 m,
ul. Jana Pawła II w Lublinie (Selgros) - 19 km.
Istnieje możliwość zakupu wraz z działkami sąsiednimi o charakterze budowlano-rolnym. Łączna powierzchnia dodatkowych gruntów wynosi 2,3 ha.
Zapraszam na prezentację i do negocjacji :) Obejrzenie możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
GHN-DS-219
Powierzchnia
164,05 m²
Powierzchnia użytkowa
131,56 m²
Powierzchnia działki
3 267 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,20 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
beton, suporeks
Wymiary działki
50,6 x 73 m
Garaż
blaszak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
piec węglowy
Odległość do komunikacji publicznej [m]
4 000 m
Odl. do sklepu [m]
4 000 m
Odl. do szkoły [m]
3 900 m
Odl. do przedszkola [m]
4 300 m
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
