Opis nieruchomości
Sprzedam przestronny i nowoczesny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, na ponad 10-arowej działce. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy. Budynek oferowany w stanie deweloperskim, z pełną dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie.
Dom w trakcie budowy. Termin realizacji:
Stan surowy zamknięty: I kwartał 2025
Stan deweloperski: III kwartał 2025
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Niedrzwica Duża, ok. 16 km od Lublina, 500 m od przystanku bus. Szybkie i wygodne połączenie z Lublinem, ok. 15 min do centrum Lublina.
Urokliwe miejsce, ok 280 mb od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd drogą utwardzoną tłuczniem. Dom z widokiem na niezabudowane działki, w okolicy rzeki, stawów oraz lasu.
Dom zaprojektowany dla rodziny 5-6 osobowej wg. projektu Dom w Malinówkach 11 (GA), pracowni architektonicznej Archon.
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia całkowita: 164,51 m2
Powierzchnia użytkowa: 139,97 m2 + garaż 18,03 m2 + kotłownia 6,51 m2
Powierzchnia działki: 1049 m2
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:
- salon + jadalnia 28,03 m2
- kuchnia - 9,14 m2
- łazienka - 3,60 m2
- pokój - 10,64 m2
- garderoba - 3,80 m2
- spiżarka - 5,50 m2 (2,01 m2)
- wiatrołap - 4,51 m2
- kotłownia - 6,51 m2
- garaż - 18,03 m2
Łączna powierzchnia parteru wynosi 89,76 m2, zaś użytkowa 86,27 m2.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:
Pokój - 15,30 m2 (12,19 m2)
Pokój - 14,36 m2 (11,46 m2)
Pokój - 14,05 (12,01 m2)
Pokój - 12,61 m2 (10,78 m2)
garderoba - 8,21 m2 (6,54 m2)
łazienka - 7,34 m2 (5,83 m2)
pomieszczenie gospodarcze - 6,73 m2 (5,38 m2)
korytarz - 8,57 m2
klatka schodowa - 5,49 m2
Powierzchnia poddasza wynosi 92,66 m2 (użytkowa 78,25 m2)
Stan techniczny budynku:
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, klejonego. Okna pcv 3-szybowe, 6-komorowe, firmy Dobroplast. Dach kryty blachodachówką. Nowoczesny strop z technobetonu. Podłoga - wylewka betonowa. Schody - betonowe.Tynki wewnętrzne gipsowe. Elewacja: styropian 20 cm + tynk dwukolorowy. Izolacja stropu: styropian + wylewka betonowa. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + kocioł gazowy kondensacyjny. Brama garażowa automatyczna.Instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna, szambo 10 m3, instalacja elektryczna, domofonowa, telewizyjna. Działka ogrodzona - panele metalowe, brama dwuskrzydłowa + furtka. Teren wokół budynku zniwelowany. Opaska i odwodnienie wokół budynku, wjazd na działkę oraz taras z kostki brukowej,
~~ Zakup bez podatku pcc.~~
Zapraszam do kontaktu :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne oraz opłaty wpisów wieczystoksięgowych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
