Niedrzwica Duża, Osmolice-Kolonia

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1333 m2, położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej. Droga o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony, obecnie uprawiany rolniczo. 

Działka w kształcie trapezu o wymiarach: szer. 33,62/ 32,95 m x  dł. 37,14/ 43,78 m. 

Nieruchomość leży w terenie 1 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1. powierzchnię nowo wydzielanej działki - minimalnie 800 m² - w zabudowie wolnostojącej i minimalnie 600 m2 - w zabudowie bliźniaczej;

2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,

3. budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek o budynki garażowe oraz budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

5. wskaźnik intensywności zabudowy -  maksymalny – 0.6, minimalny – 0.01,

6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,

7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,

8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego  – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna). 

9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na budynkach mieszkalnych dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Media: woda z sieci (1 m od granicy działki), sieć gazowa - w działce, energia elektryczna -w działce.

Odległości:

• las - 430 m
• sklep / pizzeria- 370/ 440 m
• szkoła/ przedszkole - 400 m
• węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 3800 m
• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.

Atuty:

• spokojna okolica
• bliskość lasu
• szybki i sprawny dojazd do miasta

W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka, o powierzchni 1342 m2 (II linia zabudowy), w cenie 156 tys. oraz działka o powierzchni 1341 m2 (III linia zabudowy) w cenie 143 tys.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.