Opis nieruchomości
DZIAŁKA BUDOWLANA 18,5 KM OD LUBLINA, POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ LUB USŁUGOWĄ !Polecam do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, o powierzchni 1261 m2, położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna, gminie Niedrzwica Duża.
Działka o idealnym kształcie i wymiarach. Jej wymiary, z uwzględnieniem trójkąta widoczności, wynoszą szer. 30 m/36 m x dł. 30 m/36 m. Teren płaski, nieogrodzony.
Nieruchomość leży w pierwszej linii zabudowy, przy asfaltowej drodze gminnej, w pobliżu centrum miejscowości. W najbliższym otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wjazd na działkę zapewnia droga wewnętrzna o szerokości 6 m.W cenie udział w drodze dojazdowej.
Możliwość zakupu wraz z działką sąsiednią, położoną w II linii zabudowy, o powierzchni 1159 m2, w cenie 185 tys.
Przeznaczenie działki:
Nieruchomość leży w terenie UC - teren usług komercyjnych oraz MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje m.in.:
I. Dla terenu usług komercyjnych:
1. Adaptację i realizację nowej zabudowy usługowej, zależną od usytuowania terenu przy istniejącej drodze publicznej lub od budowy drogi publicznej obsługującej teren; lub ciągu pieszo-jezdnego (KDX) oraz z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
2. Likwidację (rozbiórkę) obiektów zdegradowanych i kolidujących z warunkami zagospodarowania, określonymi dla wydzielonego terenu,
3. Wysokość zabudowy do II kondygnacji nadziemnych,
4. Możliwość etapowej realizacji programu usług na obszarach usług wielofunkcyjnych, z uwzględnieniem warunków umożliwiających przyszłe, całościowe zagospodarowanie terenu.
5. Urządzenie parkingów zbilansowane dla potrzeb użytkowników.
6. Zakaz ogrodzeń z betonowych przęseł prefabrykowanych.
II. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1. Dwie kondygnacje nadziemne.
2. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.
3. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.
4. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).
Media: energia elektryczna (w działce), woda z sieci (w pasie drogowym ok. 2 m od granicy), sieć gazowa (ok. 16 m od granicy działki).
Najważniejsze odległości:
- sklep spożywczy - 380 m,
- kościół - 700m,
- szkoła - 370 m,
- przedszkole - 530 m,
- przystanek bus - 650 m,
- przystanek PKP - 1100 m,
- węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 5400 m,
- ul. Jana Pawła II w Lublinie - 18,7 km.
Atuty: Działka w idealnym kształcie i doskonałym położeniu gwarantującym szybkie połączenie komunikacyjne z miastem Lublin (bus, szynobus). Możliwość korzystania z szybkiego połączenia trasą S19 (w kierunku Lublina lub Rzeszowa). Lokalizacja w pobliżu centrum miejscowości zapewnia łatwy dostęp do placówek handlowych, usługowych i oświatowych.
Niedrzwica Kościelna to urokliwa miejscowość, z zabytkowym, ponad 200-letnim kościołem i parkiem. W bliskiej okolicy znajduje się również rzeka i stawy. W odległości ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się las. Znajdziemy więc tu wiele ciekawych przyrodniczo i kulturowo miejsc idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. Ponadto miejscowość zapewnia jej mieszkańcom dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. Funkcjonują tu m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, apteka, siłownia, stacja paliw.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
